267 120 €
Bien
92 m²
LA FERTE ST AUBIN
45240
N/A
vs marché
2 903
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
LA FERTE ST AUBIN (45240) • la Ferté-Saint-Aubin
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
82 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Ferté Saint Aubin, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 92.79 m², cette maison de plain-pied se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 720 €
Prix net vendeur
254 400 €
Frais de notaire
+19 274 €
Émoluments
2 915 €
Droits & taxes
15 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 394 €
Capital à emprunter
286 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 144 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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