1 780 800 €
Bien
500 m²
LA FERTE ST AUBIN
45240
N/A
vs marché
3 562
€/m²
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Créer un compte gratuit1 780 800 €
Bien • 10 pièces • 500 m²
LA FERTE ST AUBIN (45240) • la Ferté-Saint-Aubin
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Domaine unique en Sologne Sur la commune de Ménestreau en Villette, à 7 km de La Ferté St Aubin (gare SNCF et autoroute A71-Olivet) château du XIX siècle sur un domaine boisé d’env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 800 €
Prix net vendeur
1 696 000 €
Frais de notaire
+118 151 €
Émoluments
16 737 €
Droits & taxes
100 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 898 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 898 951 €
Capital à emprunter
1 898 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 698 €/mois | 68 782 €/mois | 1 906 632 € | 197 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 661 €/mois | 50 488 €/mois | 1 999 320 € | 290 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 051 €/mois | 36 518 €/mois | 2 169 180 € | 460 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 824 €/mois | 29 770 €/mois | 2 357 760 € | 648 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 510 €/mois | 25 788 €/mois | 2 553 000 € | 843 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
66 000 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-7 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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