1 780 800 €
T10
500 m²
LA FERTE ST AUBIN
45240
+58%
vs marché
3 562
€/m²
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Créer un compte gratuit1 780 800 €
Maison • 10 pièces • 500 m²
LA FERTE ST AUBIN (45240)
Terrain
480 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 492 €
Prix net vendeur
1 712 308 €
Frais de notaire
+119 270 €
Émoluments
16 894 €
Droits & taxes
101 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 900 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 900 070 €
Capital à emprunter
1 900 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 711 €/mois | 68 821 €/mois | 1 907 724 € | 197 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 671 €/mois | 50 518 €/mois | 2 000 520 € | 290 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 058 €/mois | 36 539 €/mois | 2 170 440 € | 460 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 2 359 200 € | 649 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 2 554 500 € | 844 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
66 000 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-7 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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