1 148 000 €
T11
520 m²
LA FERTE ST CYR
41220
+18%
vs marché
2 208
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 000 €
Maison • 11 pièces • 520 m²
LA FERTE ST CYR (41220) • la Ferté-Saint-Cyr
Terrain
120 905 m²
Construction
1960
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
311 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE, La Ferté St Cyr, Domaine de ChasseTRES RARE ! Nous vous proposons àla vente ce domaine de chasse situé au cÅ“ur de la Sologne, composé d’une maison de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 154 €
Prix net vendeur
1 103 846 €
Frais de notaire
+77 536 €
Émoluments
11 060 €
Droits & taxes
65 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 536 €
Capital à emprunter
1 225 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 649 €/mois | 44 391 €/mois | 1 230 516 € | 127 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 753 €/mois | 32 585 €/mois | 1 290 360 € | 187 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 296 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 1 521 600 € | 418 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 1 647 600 € | 544 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
68 640 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-3 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LA FERTE ST CYR
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1 148 000 € | 2 208 € | 520 m² | 11 | Voir |