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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
IDEAL 1 ERE ACQUISITIONEXCLUSIVITÉ, 10 MIN DE VERNEUIL SUR AVRE, Maison ancienne à rénover comprenant entrée par véranda, cuisine/séjour, une chambre cheminée, salle d'eau, wc, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE VIDAME ↘ -1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE VIDAME Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 39 Rue De Senonches | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Roland Thibault | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Natalie | 156 150 € | 109 m² | 1 433 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De Senonches | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Maurice Levier | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 15/07/2024 | 1b Rue Roland Thibault | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 18/01/2024 | 14 Rue De La Trigalle | 105 200 € | 91 m² | 1 156 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Du Docteur Taugourdeau | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue De Neuilly | 11 300 000 € | 92 m² | 122 826 € |
| 10/06/2023 | 10 Pl Du Vieux Marche | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 03/06/2023 | 1 Rue Des Pommiers | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |