624 750 €
T12
258 m²
LA FEUILLEE
29690
+67%
vs marché
2 422
€/m²
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Créer un compte gratuit624 750 €
Maison • 12 pièces • 258 m²
LA FEUILLEE (29690) • la Feuillée
Terrain
7 510 m²
Construction
1975
Jardin
Sous-sol
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
NESTENN vous présente une grande maison de plus de 250 m² habitables sur sous-sol complet à l'abri des regards, avec de nombreuses dépendances. Elle vient de passer en pompe à chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 029 €
Prix net vendeur
600 721 €
Frais de notaire
+43 028 €
Émoluments
6 236 €
Droits & taxes
35 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 778 €
Capital à emprunter
667 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 670 488 € | 69 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 703 080 € | 102 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
34 056 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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