309 160 €
T5
132 m²
LA FEUILLIE
50190
+43%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 160 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
LA FEUILLIE (50190)
Terrain
14 870 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 313 €
Prix net vendeur
295 847 €
Frais de notaire
+22 117 €
Émoluments
3 313 €
Droits & taxes
17 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 277 €
Capital à emprunter
331 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 332 640 € | 34 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 348 840 € | 50 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 113 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 147 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
17 424 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEUGERES
|
305 300 € | 2 135 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUGERES
|
305 300 € | 2 135 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUGERES
|
305 300 € | 2 135 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERIERS
|
297 500 € | 2 052 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIERS
|
297 500 € | 2 052 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIERS
|
297 500 € | 2 052 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERIERS
|
294 420 € | 2 394 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIERS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 9000 Les Jardins Du Vernay | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue De La Vallee De L'ay | 257 100 € | 125 m² | 2 057 € |
| 06/11/2024 | 23 Rue Jardinier Deslandes | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |