232 656 €
Bien
238 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
978
€/m²
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Créer un compte gratuit232 656 €
Bien • 9 pièces • 238 m²
TRAVAUX
LA FLECHE (72200) • Commercé
Construction
1900
Jardin
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
À vendre - LOT DE DEUX MAISONS Ensemble immobilier à Bazouges Cré-sur-Loir (72200)À découvrir, lot de deux biens sur un terrain clos d'environ 940 m² pour un total de 238,55 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 079 €
Prix net vendeur
221 577 €
Frais de notaire
+17 024 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 680 €
Capital à emprunter
249 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,50%
31 416 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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