264 914 €
Bien
167 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
1 586
€/m²
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Bien • 6 pièces • 167 m²
LA FLECHE (72200)
Niveaux
3
Construction
1900
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Nous vous proposons une magnifique maison de caractère idéalement située dans le centre historique de La Flèche comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 615 €
Prix net vendeur
252 299 €
Frais de notaire
+19 130 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 044 €
Capital à emprunter
284 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
22 044 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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