243 914 €
Bien
138 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
1 767
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
LA FLECHE (72200)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
E
327 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Située en plein coeur de La Flèche, dans un quartier prisé, cette charmante maison familiale allie confort, luminosité et emplacement idéal. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 615 €
Prix net vendeur
232 299 €
Frais de notaire
+17 758 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 672 €
Capital à emprunter
261 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
18 216 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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