2 677 000 €
T13
420 m²
LA FLOTTE
17630
-20%
vs marché
6 374
€/m²
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Créer un compte gratuit2 677 000 €
Maison • 13 pièces • 420 m²
LA FLOTTE (17630)
Terrain
1 629 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 677 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-102 962 €
Prix net vendeur
2 574 038 €
Frais de notaire
+178 374 €
Émoluments
25 156 €
Droits & taxes
151 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 855 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 855 374 €
Capital à emprunter
2 855 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 130 €/mois | 103 424 €/mois | 2 866 920 € | 297 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 052 €/mois | 75 915 €/mois | 3 006 240 € | 436 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 120 €/mois | 54 909 €/mois | 3 261 600 € | 691 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 772 €/mois | 44 764 €/mois | 3 545 280 € | 975 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 3 838 800 € | 1 268 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
55 440 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-13 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher