2 677 000 €
Immeuble
420 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
6 374
€/m²
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Créer un compte gratuit2 677 000 €
Chalet • 12 pièces • 420 m²
LA FLOTTE (17630)
Jardin
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et 2 appartements, offrant 420 m² d'espace de vie. Situé dans un quartier prisé de La Flotte en Ré, ce bien dispose de 9 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 677 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 476 €
Prix net vendeur
2 549 524 €
Frais de notaire
+176 692 €
Émoluments
24 921 €
Droits & taxes
150 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 853 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 853 692 €
Capital à emprunter
2 853 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 110 €/mois | 103 364 €/mois | 2 865 240 € | 296 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 038 €/mois | 75 873 €/mois | 3 004 560 € | 436 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 109 €/mois | 54 876 €/mois | 3 259 620 € | 691 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 764 €/mois | 44 739 €/mois | 3 543 360 € | 975 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 789 €/mois | 38 755 €/mois | 3 836 700 € | 1 268 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
55 440 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-13 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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