1 660 000 €
Bien
168 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
9 881
€/m²
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Créer un compte gratuit1 660 000 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
LA FLOTTE (17630)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Julien Tayot vous propose: Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 048 €
Prix net vendeur
1 580 952 €
Frais de notaire
+110 260 €
Émoluments
15 634 €
Droits & taxes
93 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 770 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 770 260 €
Capital à emprunter
1 770 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 160 €/mois | 64 121 €/mois | 1 777 440 € | 184 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 532 €/mois | 47 067 €/mois | 1 863 840 € | 270 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 2 022 120 € | 428 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 158 €/mois | 27 752 €/mois | 2 197 920 € | 604 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 2 379 900 € | 786 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
22 176 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-9 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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