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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Ancien chai rénové, dans le centre village. Composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une chambre a...
18 Rue de la Clavette 17630 La Flotte
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 778 €/mois | 81 145 €/mois | 2 249 352 € | 233 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 342 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 217 €/mois | 43 082 €/mois | 2 559 060 € | 542 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 2 781 600 € | 765 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 995 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 8 Rue Aristide Guignier | 1 058 066 € | 240 m² | 4 409 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Aristide Guignier | 201 934 € | 240 m² | 841 € |
| 23/12/2024 | 6 Rle De La Mer | 1 719 850 € | 182 m² | 9 450 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Sept Chemins | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 03/07/2024 | 2ter Rue Du Moulin Sainte Catherine | 1 455 000 € | 213 m² | 6 831 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Rivage | 1 791 000 € | 185 m² | 9 681 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Clavette | 2 046 370 € | 205 m² | 9 982 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Aristide Guignier | 1 793 200 € | 240 m² | 7 472 € |
| 01/06/2023 | 16 Che Des Batailleres | 667 000 € | 174 m² | 3 833 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Adrien Ponsin | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 30/05/2023 | 9 Quai De Senac | 560 000 € | 232 m² | 2 414 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue De L Ardilliers | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De L Ardilliers | 827 000 € | 175 m² | 4 726 € |