2 730 000 €
Bien
440 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
6 205
€/m²
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Créer un compte gratuit2 730 000 €
Immeuble • 440 m²
LA FLOTTE (17630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 000 €
Prix net vendeur
2 600 000 €
Frais de notaire
+180 155 €
Émoluments
25 405 €
Droits & taxes
153 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 910 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 910 155 €
Capital à emprunter
2 910 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 785 €/mois | 105 409 €/mois | 2 921 940 € | 302 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 533 €/mois | 77 373 €/mois | 3 063 960 € | 444 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 468 €/mois | 55 964 €/mois | 3 324 240 € | 705 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 3 613 440 € | 994 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 042 €/mois | 39 521 €/mois | 3 912 600 € | 1 293 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
58 080 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-13 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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