1 557 000 €
Bien
150 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
10 380
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
LA FLOTTE (17630)
Jardin
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Véritable havre de paix pour cette maison contemporaine de plain-pied au charme rhétais dans le quartier de l'Océan et à deux pas du front de mer. Très belle pièce de vie chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 557 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 143 €
Prix net vendeur
1 482 857 €
Frais de notaire
+103 532 €
Émoluments
14 694 €
Droits & taxes
87 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 660 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 660 532 €
Capital à emprunter
1 660 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 848 €/mois | 60 145 €/mois | 1 667 232 € | 172 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 569 €/mois | 44 148 €/mois | 1 748 280 € | 253 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 1 896 840 € | 402 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 591 €/mois | 26 033 €/mois | 2 061 840 € | 567 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 2 232 600 € | 738 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
19 800 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-8 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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