1 557 000 €
T6
150 m²
LA FLOTTE
17630
-2%
vs marché
10 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 557 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 557 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-67 048 €
Prix net vendeur
1 489 952 €
Frais de notaire
+104 019 €
Émoluments
14 762 €
Droits & taxes
87 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 661 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 661 019 €
Capital à emprunter
1 661 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 854 €/mois | 60 164 €/mois | 1 667 736 € | 172 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 573 €/mois | 44 161 €/mois | 1 748 760 € | 253 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 541 €/mois | 31 942 €/mois | 1 897 380 € | 402 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 2 062 320 € | 567 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 2 233 200 € | 738 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
19 800 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-8 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FLOTTE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 335 000 € | 8 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Grand'maison | 1 040 000 € | 128 m² | 8 125 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue De La Maladrerie | 1 022 350 € | 123 m² | 8 312 € |
| 07/02/2025 | 3 Quai De Senac | 1 550 000 € | 131 m² | 11 832 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Jean Henry - Laine | 1 290 000 € | 137 m² | 9 416 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Sept Chemins | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 27/09/2024 | 46 Rte De Rivedoux | 981 000 € | 123 m² | 7 976 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Du Petit Saint Martin | 979 000 € | 132 m² | 7 417 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Charles Biret | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 24/06/2024 | 39 Rue Volcy Fevre | 576 000 € | 150 m² | 3 840 € |
| 13/06/2024 | 7 Che De La Garenne | 1 290 000 € | 120 m² | 10 750 € |
| 19/04/2024 | 47ter Rue De La Touche | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 09/03/2024 | 15 Rue De La Petite Touche | 1 300 000 € | 137 m² | 9 489 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Grenouille | 780 980 € | 120 m² | 6 508 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue De Bellevue | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |