552 900 €
Bien
56 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
9 873
€/m²
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Créer un compte gratuit552 900 €
Bien • 4 pièces • 56 m²
TRAVAUX
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
Jardin
Cheminée
DPE
G
572 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Jérôme Desset Chasseur Immobilier ADC.IMMO vous présente cette maison à rénover, située au coeur d'un environnement recherché sur l'Île de Ré.Cette maison à fort potentiel attend l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 329 €
Prix net vendeur
526 571 €
Frais de notaire
+37 942 €
Émoluments
5 525 €
Droits & taxes
31 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 842 €
Capital à emprunter
590 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 593 208 € | 61 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 622 080 € | 90 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 674 820 € | 143 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 733 680 € | 201 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 262 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
7 392 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-3 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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