781 250 €
Bien
100 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
7 813
€/m²
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Créer un compte gratuit781 250 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
LA FLOTTE (17630) • la Flotte
Niveaux
2
Construction
1980
Jardin
Garage
DPE
E
283 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À vendre : Bien à RAFRAICHIR en Zone NON submersible !!!Situé dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette opportunité rare vous propose l'acquisition d'une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
781 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 202 €
Prix net vendeur
744 048 €
Frais de notaire
+52 858 €
Émoluments
7 610 €
Droits & taxes
43 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 108 €
Capital à emprunter
834 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 837 480 € | 86 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 878 160 € | 127 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 952 740 € | 202 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 035 600 € | 284 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 1 121 400 € | 370 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
13 200 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-4 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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