1 395 000 €
T6
155 m²
LA FLOTTE
17630
-15%
vs marché
9 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 395 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LA FLOTTE (17630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
20 460 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-7 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FLOTTE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Grand'maison | 1 040 000 € | 128 m² | 8 125 € |
| 07/02/2025 | 3 Quai De Senac | 1 550 000 € | 131 m² | 11 832 € |
| 23/12/2024 | 6 Rle De La Mer | 1 719 850 € | 182 m² | 9 450 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Jean Henry - Laine | 1 290 000 € | 137 m² | 9 416 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Sept Chemins | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Du Petit Saint Martin | 979 000 € | 132 m² | 7 417 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Charles Biret | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 24/06/2024 | 39 Rue Volcy Fevre | 576 000 € | 150 m² | 3 840 € |
| 19/04/2024 | 47ter Rue De La Touche | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Rivage | 1 791 000 € | 185 m² | 9 681 € |
| 09/03/2024 | 15 Rue De La Petite Touche | 1 300 000 € | 137 m² | 9 489 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue De Bellevue | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 18/01/2024 | 56 Av Des Vieux Moulins | 655 000 € | 139 m² | 4 712 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Volcy Fevre | 1 250 000 € | 140 m² | 8 929 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue De L Airmorin | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |