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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
A25537ILH35 - Cette maison de campagne située au calme à 2 km du village de La Fontenelle a beaucoup à offrir. Elle combine modernité et éléments d'origine qui lui confèrent une at...
349 La Boutelais 35460 Val-Couesnon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FONTENELLE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FONTENELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANTRAIN
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228 400 € | 1 428 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NOYAL SOUS BAZOUGES
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233 200 € | 1 654 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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236 000 € | 1 475 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCILLE RAOUL
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246 750 € | 1 702 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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205 000 € | 1 376 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5060 Neugle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 31/12/2024 | 125 Guiborel | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 03/12/2024 | 42 La Basse Martelaie | 132 000 € | 116 m² | 1 138 € |
| 02/12/2024 | 20 L'anais | 203 468 € | 129 m² | 1 577 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue De Pontorson | 263 800 € | 170 m² | 1 552 € |
| 12/06/2024 | 103 La Gardais | 66 800 € | 116 m² | 576 € |
| 12/04/2024 | 305 La Hommerie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Tilleul | 159 000 € | 132 m² | 1 205 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue De La Vigne | 152 000 € | 114 m² | 1 333 € |
| 28/08/2023 | 13 La Papillonnaie | 197 500 € | 146 m² | 1 353 € |
| 12/08/2023 | 18 Rue De Rennes | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 07/07/2023 | 201 Le Couesnon Antrain | 191 000 € | 145 m² | 1 317 € |
| 07/06/2023 | 368 La Porte | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |