382 825 €
T3
77 m²
LA FOREST LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
4 972
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
LA FOREST LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 825 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 958 €
Prix net vendeur
362 867 €
Frais de notaire
+26 714 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 539 €
Capital à emprunter
409 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 42 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 431 160 € | 62 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 99 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 139 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 181 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
10 164 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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