64 664 €
T2
123 m²
LA FORET DU TEMPLE
23360
-38%
vs marché
526
€/m²
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Maison • 2 pièces • 123 m²
LA FORET DU TEMPLE (23360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 664 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 785 €
Prix net vendeur
61 879 €
Frais de notaire
+6 069 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 733 €
Capital à emprunter
70 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,11%
16 236 €/an
Rendement net
15,89%
après charges
Cashflow
+519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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