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Créer un compte gratuitImmeuble • 165 m²
BOURG, l'étude vous propose un bâtiment en pierres sous ardoises d'une surface de 165 m² comprenant :au rez-de-chaussée, un local commercial, une pièce avec un évier, wc ;au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Francoise D Amboise | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/11/2024 | 21 Pl Du Square | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Charmes | 345 850 € | 133 m² | 2 600 € |
| 12/07/2024 | 4 Trehat | 172 990 € | 159 m² | 1 088 € |
| 06/05/2024 | 6013 Gralia | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Des Ajoncs D Or | 333 550 € | 197 m² | 1 693 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Fondelienne | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Des Chardonnerets | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 22/06/2023 | 3 La Gazaie | 262 500 € | 140 m² | 1 875 € |