99 839 €
Bien
29 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
3 443
€/m²
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Bien • 1 pièce • 29 m²
LA GACILLY (56200) • la Gacilly
Niveaux
3
Copropriété
60 lots
Jardin
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
56200 La Gacilly - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2025 - En hypercentre d'une petite ville bretonne pleine de charme et à la qualité de vie incomparable : au sein d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 839 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 754 €
Prix net vendeur
95 085 €
Frais de notaire
+8 348 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 187 €
Capital à emprunter
108 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
3 828 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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