248 110 €
Bien
130 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
TRAVAUX
LA GACILLY (56200)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située dans un hameau typique breton, cette maison offre un grand terrain ainsi qu'une dépendance en pierre. L'ensemble propose de beaux volumes et un bâti varié, offrant de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 815 €
Prix net vendeur
236 295 €
Frais de notaire
+18 033 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 143 €
Capital à emprunter
266 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
17 160 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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