1 085 500 €
Château
450 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
2 412
€/m²
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Créer un compte gratuit1 085 500 €
Parking • 18 pièces • 450 m²
LA GACILLY (56200)
Jardin
Cheminée
DPE
D
153 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé au bout d'une impasse, avec pour horizon uniquement la nature, ce domaine séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. La longère principale, mettant en valeur s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 690 €
Prix net vendeur
1 033 810 €
Frais de notaire
+72 732 €
Émoluments
10 388 €
Droits & taxes
60 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 158 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 158 232 €
Capital à emprunter
1 158 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 844 €/mois | 41 952 €/mois | 1 162 896 € | 120 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 1 219 440 € | 177 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 350 €/mois | 22 273 €/mois | 1 323 000 € | 280 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 438 080 € | 395 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 557 300 € | 514 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
59 400 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-3 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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