32 400 €
Terrain
818 m²
LA GACILLY
56200
-43%
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 818 m²
LA GACILLY (56200)
Terrain
818 m²
Jardin
LA GACILLY, Terrain à bâtir proche La Gacilly - Terrain à bâtir d'une surface de 800 m², entièrement constructible, situé à 1 km environ du centre-ville de La Gacilly. Terrain non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 543 €
Prix net vendeur
30 857 €
Frais de notaire
+3 849 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 249 €
Capital à emprunter
36 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 3 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 38 160 € | 5 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 15 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
333,26%
107 976 €/an
Rendement net
213,39%
après charges
Cashflow
+6 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 998 €/an
Charges copro. NR
4 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 558 €/an
GLI (2,5%)
2 699 €/an
Vacance locative
8 994 €/an
Total charges
33 307 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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