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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Charmant cottage individuelle, 2 chs, potentiel d'amélioration ou 2 logements! Hameau près de La Gacilly. - Cette propriété est habitable en l'état, mais offre également un potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GACILLY ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GACILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 36 Launay | 50 080 € | 44 m² | 1 138 € |
| 30/04/2025 | 15 La Chaussee | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 29/04/2025 | 17 Imp Du Clos De L Etang | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Vaugleu | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 13/03/2025 | 21 Av De Bretagne | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/03/2025 | 5240 Le Breland | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Du Rahun | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 20/12/2024 | 38 La Moraie | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De Gralia | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 15/10/2024 | 5198 La Valinaie | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 11/10/2024 | 5157 La Metairie Meron | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 14b Rue Du Rahun | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Rahun | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 02/07/2024 | 5266 La Bouere | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/06/2024 | 5052 La Noe Saloux | 23 000 € | 48 m² | 479 € |