11 150 720 €
Terrain
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit11 150 720 €
Terrain
LA GACILLY (56200)
Terrain
1 054 m²
Jardin
Situé en plein coeur de ville, ce terrain d'une superficie totale de 1 054 m², entièrement constructible, représente une opportunité rare sur le secteur.Bénéficiant d'un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 150 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-530 987 €
Prix net vendeur
10 619 733 €
Frais de notaire
+730 212 €
Émoluments
102 298 €
Droits & taxes
626 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 880 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 880 932 €
Capital à emprunter
11 880 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 142 012 €/mois | 430 339 €/mois | 11 929 008 € | 1 236 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 104 241 €/mois | 315 882 €/mois | 12 508 920 € | 1 816 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 75 395 €/mois | 228 470 €/mois | 13 571 100 € | 2 878 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 466 €/mois | 186 261 €/mois | 14 751 840 € | 4 059 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 245 €/mois | 161 348 €/mois | 15 973 500 € | 5 280 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-69 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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