11 066 880 €
Terrain
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit11 066 880 €
Terrain
LA GACILLY (56200)
Terrain
1 046 m²
Jardin
Situé en plein coeur de ville, ce terrain d'une superficie totale de 1 046 m², entièrement constructible, représente une opportunité rare sur le secteur.Bénéficiant d'un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 066 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-526 994 €
Prix net vendeur
10 539 886 €
Frais de notaire
+724 736 €
Émoluments
101 533 €
Droits & taxes
621 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 791 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 791 616 €
Capital à emprunter
11 791 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 944 €/mois | 427 103 €/mois | 11 839 296 € | 1 226 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 457 €/mois | 313 506 €/mois | 12 414 840 € | 1 802 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 829 €/mois | 226 755 €/mois | 13 469 220 € | 2 856 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 004 €/mois | 184 861 €/mois | 14 640 960 € | 4 028 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 844 €/mois | 160 133 €/mois | 15 853 200 € | 5 240 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-69 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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