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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : Envie de créer un lieu de vie qui vous ressemble À quelques minutes du centre de La Gacilly, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA GACILLY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA GACILLY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA GACILLY
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99 900 € | 1 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 GLENAC
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92 395 € | 1 566 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 36 Launay | 50 080 € | 44 m² | 1 138 € |
| 30/04/2025 | 15 La Chaussee | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 29/04/2025 | 17 Imp Du Clos De L Etang | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Vaugleu | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 13/03/2025 | 21 Av De Bretagne | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/03/2025 | 5240 Le Breland | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 14/02/2025 | 23 La Ville Janvier | 51 590 € | 30 m² | 1 720 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Du Rahun | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 10/01/2025 | 29 La Chaussee | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 20/12/2024 | 38 La Moraie | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De Gralia | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 15/10/2024 | 5198 La Valinaie | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 11/10/2024 | 5157 La Metairie Meron | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 14b Rue Du Rahun | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Rahun | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |