35 466 €
T6
140 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 466 €
Appartement T6 • 6 pièces • 140 m²
VIAGER
LA GACILLY (56200) • la Gacilly
Jardin
Sous-sol
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
6 kg CO₂
Terrain constructible et divisible immédiatement!!! -Sous sol intégral -Pompe à chaleur neuve -Beaux volumes Age : Femme de 84 ans Bouquet : 35466 EUR Rente : 1205 EUR/mois Prix d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 689 €
Prix net vendeur
33 777 €
Frais de notaire
+4 059 €
Émoluments
717 €
Droits & taxes
1 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 525 €
Capital à emprunter
39 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,11%
18 480 €/an
Rendement net
33,04%
après charges
Cashflow
+832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible