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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LA GARDE CENTRE VILLE construction neuve d'un magnifique immeuble moderne de 21 logements. Avec le BSR devenez propriétaire de votre appartement et bénéficiez de la TVA à 5.5% loge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 204 200 € | 72 m² | 2 836 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Rocher | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Vincent Raspail | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |