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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Grand T3 Moderne en Etages avec AscenseurBaisse de prix Toulon Est limite La Garde. Dans jolie résidence standing sécurisée, avec accès autoroutiers faciles. Grand T3 Moderne de 63...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GARDE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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243 800 € | 3 126 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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243 800 € | 3 126 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 204 200 € | 72 m² | 2 836 € |
| 26/06/2025 | 185 Bd Michel Zunino | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Rocher | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |