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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Cécilia Fotsy, conseillère en immobilier vous propose de venir découvrir une grande propriété de 150m² qui se situe dans un secteur recherché, entre Le Pradet et Carqueiranne en zo...
1158 Route du Vallon 83320 Carqueiranne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARDE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Pinede | 488 000 € | 125 m² | 3 904 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte Du Thouar | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 17/12/2024 | 668b Av Abel Gance | 591 600 € | 151 m² | 3 918 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 22/11/2024 | 9002 Res L Oree De La Garde | 703 940 € | 134 m² | 5 253 € |
| 16/10/2024 | 143 Av Des Sonias | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 15/10/2024 | 154 Rue Jean Baptiste Lavene | 288 750 € | 135 m² | 2 139 € |
| 01/10/2024 | 77 Imp Des Jonquilles | 369 600 € | 123 m² | 3 005 € |
| 27/09/2024 | 179 Rue Max Barrel | 980 000 € | 150 m² | 6 533 € |
| 19/09/2024 | 141 All Betelgeuse | 415 700 € | 137 m² | 3 034 € |
| 01/07/2024 | 153 Rue Racine | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 28/06/2024 | 27 Imp Du Vieux Four | 910 000 € | 168 m² | 5 417 € |
| 26/06/2024 | 9102 Bd Sainte Genevieve | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |