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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 299 Av Abel Gance | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 14/04/2025 | 310 Av Jules Ferry | 3 300 000 € | 86 m² | 38 372 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Quatre Chemins | 2 100 000 € | 96 m² | 21 875 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Marc Delage | 204 850 € | 90 m² | 2 276 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Jules Valles | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/02/2025 | 5073 Le Thouar | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 05/02/2025 | Les Flamants Roses | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/01/2025 | 399 Rue Olivier De Serres | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 03/01/2025 | 248 Av Du Huit Mai 1945 | 217 500 € | 86 m² | 2 529 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Albert Piault | 337 000 € | 105 m² | 3 210 € |
| 26/09/2024 | 435 Av Frederic Mistral | 383 828 € | 106 m² | 3 621 € |
| 19/09/2024 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 23/07/2024 | 9001 Lot Les Naiades | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2024 | 9001 Le Berlioz | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |