171 100 €
Bien
58 m²
LA GARDE
83130
N/A
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit171 100 €
Bien • 4 pièces • 58 m²
SANS TRAVAUX
LA GARDE (83130)
Niveaux
2
Construction
1974
Copropriété
3 lots
Calme
Jardin
DPE
B
5 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Appartement La Garde 4 pièces - 58 m².Votre Agence LAFORÊT La Garde vous présente un appartement de Type 4 idéalement localisé en plein coeur du centre ville de la Garde à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 148 €
Prix net vendeur
162 952 €
Frais de notaire
+13 003 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 103 €
Capital à emprunter
184 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
7 656 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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