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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Villa familiale de charme avec piscine au calme La GardeÀ La Garde, dans un environnement résidentiel et paisible, venez découvrir cette charmante maison familiale de type T7 d’env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA GARDE ↘ -2.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA GARDE
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645 000 € | 4 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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626 000 € | 3 348 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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626 000 € | 3 348 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Pinede | 488 000 € | 125 m² | 3 904 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte Du Thouar | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 17/12/2024 | 668b Av Abel Gance | 591 600 € | 151 m² | 3 918 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 22/11/2024 | 9002 Res L Oree De La Garde | 703 940 € | 134 m² | 5 253 € |
| 16/10/2024 | 143 Av Des Sonias | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 15/10/2024 | 154 Rue Jean Baptiste Lavene | 288 750 € | 135 m² | 2 139 € |
| 27/09/2024 | 179 Rue Max Barrel | 980 000 € | 150 m² | 6 533 € |
| 19/09/2024 | 141 All Betelgeuse | 415 700 € | 137 m² | 3 034 € |
| 01/07/2024 | 153 Rue Racine | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 28/06/2024 | 27 Imp Du Vieux Four | 910 000 € | 168 m² | 5 417 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 26/06/2024 | 9102 Bd Sainte Genevieve | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 22/04/2024 | 891 Che D Astouret | 680 000 € | 152 m² | 4 474 € |