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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 pièces lumineux et traversant La GardeVous souhaitez intégrer rapidement votre nouveau lieu de vie Cet appartement est une opportunité idéale pour un projet familial serein et ...
102 Chemin de Rabasson 83130 La Garde
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8hb7 Actuel
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264 000 € | - |
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#auamo
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264 000 € | - |
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#aZIdP
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264 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 204 200 € | 72 m² | 2 836 € |
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 299 Av Abel Gance | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Rocher | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 310 Av Jules Ferry | 3 300 000 € | 86 m² | 38 372 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Quatre Chemins | 2 100 000 € | 96 m² | 21 875 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Marc Delage | 204 850 € | 90 m² | 2 276 € |
| 19/03/2025 | Les Primeveres | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |