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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
LA GARDE - SAINTE-MARGUERITE - Idéalement située, nichée dans un écrin de verdure, proche plages, au calme absolu et en fond d'impasse, maison récente entièrement de plain-pied, éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 205 €/mois | 40 015 €/mois | 1 109 220 € | 114 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 693 €/mois | 29 373 €/mois | 1 163 160 € | 168 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 1 261 980 € | 267 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 1 371 600 € | 377 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 1 485 300 € | 491 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GARDE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Pinede | 488 000 € | 125 m² | 3 904 € |
| 31/03/2025 | 1044 Av Commandant Houot | 407 350 € | 110 m² | 3 703 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte Du Thouar | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 22/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 590 480 € | 101 m² | 5 846 € |
| 14/01/2025 | 379 Rue Jacques Prevert | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 06/01/2025 | 108 All De Cogolin | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 30/12/2024 | 9100 Che De La Valette | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 10/12/2024 | 152 Rue Jules Valles | 470 500 € | 110 m² | 4 277 € |
| 10/12/2024 | 200 Imp Charles Demontes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/12/2024 | 34 Imp Georges Bizet | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/12/2024 | 200 Rue Marc Chagall | 417 000 € | 108 m² | 3 861 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 22/11/2024 | 9002 Res L Oree De La Garde | 703 940 € | 134 m² | 5 253 € |
| 04/11/2024 | 49 Rue Des Vestales | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 31/10/2024 | 330 Rue Pierre Gaillard | 698 850 € | 115 m² | 6 077 € |