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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
APPARTEMENT T2, GARAGE + PARKING CAVE ET TERRASSESAu premier étage d'une résidence fermée sécurisée (37 lots) recherchée et récemment ravalée, venez découvrir ce beau T2. Il compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA GARDE
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LA GARDE
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215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA GARDE
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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188 000 € | 3 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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188 000 € | 3 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 185 Bd Michel Zunino | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 24/04/2025 | 325 Av De La Paix | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 25/03/2025 | 64 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 167 500 € | 40 m² | 4 188 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Vincent Raspail | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 12/03/2025 | 45 Che De Rabasson | 111 900 € | 60 m² | 1 865 € |
| 05/03/2025 | 175 Av Frederic Mistral | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 27/02/2025 | 53 Rue Ambroise Croizat | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |