199 900 €

T5 145 m²

LA GARDE ADHEMAR 26700

-55% vs marché

1 379 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 900 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 145 m²

LA GARDE ADHEMAR (26700) • la Croix d'Or

Niveaux 3

Terrain 83 m²

Construction 1970

Terrasse

DPE C 139 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Jolie Maison de ville Pierrelatte 5 pièce(s) 4 chambres.Artémis immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville, idéalement située au centre de Pierrelatt...

Quartier la Croix d'Or

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 608 €

Prix net vendeur 191 292 €

Frais de notaire +14 946 €

Émoluments 2 310 €

Droits & taxes 11 286 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 846 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 846 €

Capital à emprunter 214 846 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 568 €/mois	7 782 €/mois	215 712 €	22 351 €	3,15%
10 ans	1 885 €/mois	5 712 €/mois	226 200 €	32 839 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 363 €/mois	4 130 €/mois	245 340 €	51 979 €	3,30%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	73 519 €	3,40%
25 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	288 900 €	95 539 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,57%

19 140 €/an

Rendement net

6,07%

après charges

Cashflow

-159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 5p, LA GARDE ADHEMAR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA GARDE ADHEMAR ↗ +25.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA GARDE ADHEMAR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/04/2025	5093 Les Rochettes	297 190 €	160 m²	1 857 €
10/02/2025	5567 Les Ribiers	590 100 €	160 m²	3 688 €
06/01/2025	5542 Che Du Faly	305 000 €	139 m²	2 194 €
26/07/2024	68 Imp Des Lauriers Roses	397 500 €	128 m²	3 105 €
18/06/2024	5192 Les Buissieres	390 650 €	129 m²	3 028 €
02/05/2024	Rue Marquis De La Baume	430 850 €	150 m²	2 872 €
10/04/2024	5013 Le Plan	410 000 €	133 m²	3 083 €
22/12/2023	72 Lot Les Buissieres	501 900 €	137 m²	3 664 €
15/12/2023	Rte Du Val Des Nymphes	552 690 €	119 m²	4 644 €
14/09/2023	115 Chem Du Chateau D Eau	392 000 €	118 m²	3 322 €
06/04/2023	5496 Les Buissieres	373 500 €	152 m²	2 457 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).