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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
En Drôme Provençale, maison idéale pour projet locatif avec rentabilité assurée. Développez votre patrimoine immobilier avec un budget accessible ! Plus-value assurée grâce au méca...
Place Edouard Lalo 26700 Pierrelatte
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARDE ADHEMAR ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARDE ADHEMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRELATTE
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53 905 € | 528 € | 102 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 88 Imp Des Oliviers | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 30/10/2024 | 5001 Planas | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/10/2024 | 55 Bd Des Montjars | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 16/04/2024 | 105 Bd Des Montjars | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 12/01/2024 | 5257 Le Village | 253 350 € | 100 m² | 2 534 € |
| 10/01/2024 | 110 Rue Du Romarin | 267 500 € | 89 m² | 3 006 € |
| 04/01/2024 | 5206 Le Jarrus | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 16/12/2023 | 5360 Les Escoirasses | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 15/12/2023 | Rte Du Val Des Nymphes | 552 690 € | 119 m² | 4 644 € |
| 14/09/2023 | 115 Chem Du Chateau D Eau | 392 000 € | 118 m² | 3 322 € |
| 25/08/2023 | 5035 Les Pastours | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Du Romarin | 382 450 € | 99 m² | 3 863 € |