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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 116 m²
Immeuble de rapport - Loué.Centre de PIERRELATTE, Bel immeuble de rapport composés de 3 Studios de 24m² chacun et 1 Local commercial de 44m² - Ensemble loué 1730EUR/M (CC déduite) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5542 Che Du Faly | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 18/10/2024 | 55 Bd Des Montjars | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 26/07/2024 | 68 Imp Des Lauriers Roses | 397 500 € | 128 m² | 3 105 € |
| 18/06/2024 | 5192 Les Buissieres | 390 650 € | 129 m² | 3 028 € |
| 10/04/2024 | 5013 Le Plan | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 12/01/2024 | 5257 Le Village | 253 350 € | 100 m² | 2 534 € |
| 04/01/2024 | 5206 Le Jarrus | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 22/12/2023 | 72 Lot Les Buissieres | 501 900 € | 137 m² | 3 664 € |
| 16/12/2023 | 5360 Les Escoirasses | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 15/12/2023 | Rte Du Val Des Nymphes | 552 690 € | 119 m² | 4 644 € |
| 14/09/2023 | 115 Chem Du Chateau D Eau | 392 000 € | 118 m² | 3 322 € |
| 25/08/2023 | 5035 Les Pastours | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Du Romarin | 382 450 € | 99 m² | 3 863 € |