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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Belle maison de village avec jardin et très grand garage.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un studio indépendant avec salle de douches et kitchenette.À l...
2 Rue du Murier 83680 La Garde-Freinet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA GARDE FREINET
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750 000 € | 3 989 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LA GARDE FREINET
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GARDE FREINET
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787 500 € | 3 750 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T10 LA GARDE FREINET
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695 000 € | 3 248 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE FREINET
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695 000 € | 3 248 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE FREINET
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695 000 € | 3 248 € | 214 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 5632 Le Defend Nord | 767 000 € | 217 m² | 3 535 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Saint Louis | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 15/07/2024 | 5880 Hameau De La Cour | 1 200 000 € | 194 m² | 6 186 € |
| 15/03/2024 | 5602 L'avellan | 1 300 000 € | 203 m² | 6 404 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue Saint Joseph | 372 500 € | 153 m² | 2 435 € |
| 19/02/2024 | 6200 Le Defend Nord | 408 600 € | 176 m² | 2 322 € |
| 23/01/2024 | 6188 L Olivierede | 2 625 000 € | 180 m² | 14 583 € |
| 29/12/2023 | 6283 Haut Refren | 895 000 € | 201 m² | 4 453 € |
| 29/06/2023 | 6244 La Castagnerede | 1 020 000 € | 180 m² | 5 667 € |