590 000 €
T7
160 m²
LA GARDE FREINET
83680
-22%
vs marché
3 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LA GARDE FREINET (83680) • la Garde-Freinet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
21 120 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GARDE FREINET
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA GARDE FREINET
|
595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA GARDE FREINET
|
595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6903 Les Sinieres | 1 085 600 € | 145 m² | 7 487 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Saint Louis | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 31/10/2024 | 1066 Che De L'avellan | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 15/10/2024 | 5607 Raspaillon | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 26/08/2024 | 5100 Che De L'avellan | 1 980 000 € | 130 m² | 15 231 € |
| 19/07/2024 | 6306 Les Moulins | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 22/04/2024 | 5717 Refren | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue Saint Joseph | 372 500 € | 153 m² | 2 435 € |
| 19/02/2024 | 6200 Le Defend Nord | 408 600 € | 176 m² | 2 322 € |
| 23/01/2024 | 6188 L Olivierede | 2 625 000 € | 180 m² | 14 583 € |
| 22/08/2023 | 6901 La Castagnerede | 701 000 € | 133 m² | 5 271 € |
| 28/07/2023 | 5685 Le Moulin | 1 194 000 € | 145 m² | 8 234 € |
| 29/06/2023 | 6244 La Castagnerede | 1 020 000 € | 180 m² | 5 667 € |