893 300 €

T7 443 m²

LA GARNACHE 85710

-20% vs marché

2 016 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

893 300 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 443 m²

LA GARNACHE (85710) • la Garnache

DPE D

Quartier la Garnache

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 893 300 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 358 €

Prix net vendeur 858 942 €

Frais de notaire +60 739 €

Émoluments 8 712 €

Droits & taxes 50 677 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 954 039 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 954 039 €

Capital à emprunter 954 039 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 404 €/mois	34 558 €/mois	957 936 €	99 301 €	3,15%
10 ans	8 371 €/mois	25 367 €/mois	1 004 520 €	145 885 €	3,20%
15 ans	6 054 €/mois	18 345 €/mois	1 089 720 €	231 085 €	3,30%
20 ans	4 936 €/mois	14 958 €/mois	1 184 640 €	326 005 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 276 €/mois	12 958 €/mois	1 282 800 €	424 165 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,55%

58 476 €/an

Rendement net

4,18%

après charges

Cashflow

-2 231 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 873 €/an

Charges copro. NR 2 658 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 093 €/an

GLI (2,5%) 1 462 €/an

Vacance locative 4 871 €/an

Total charges 18 107 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% plus cher

* Maison 7p, LA GARNACHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LA GARNACHE	893 300 €	2 016 €	443 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).