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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Opportunité rare avec ce terrain viabilisé de 384 m² au sein d'un lotissement agréable, à deux pas des commerces de proximité et de l'école. Un cadre de vie pratique et convivial, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARNACHE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA GARNACHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GARNACHE
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188 062 € | 2 137 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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188 500 € | 2 094 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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188 500 € | 2 094 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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188 819 € | 2 331 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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188 819 € | 2 331 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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185 549 € | 2 109 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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185 549 € | 2 109 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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191 926 € | 2 206 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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194 925 € | 1 989 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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180 549 € | 2 052 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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195 925 € | 1 999 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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195 925 € | 1 999 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Crepuscule | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 26/06/2025 | 63 Rue Louise Bourgeois | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 05/06/2025 | 11 Imp De Beau Renard | 214 640 € | 103 m² | 2 084 € |
| 28/05/2025 | 283 Che De La Tardoirie | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Pierres | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Camille Claudel | 256 572 € | 98 m² | 2 618 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Niki De Saint Phalle | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 01/04/2025 | 11 Bois Joli | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 390 Rte De Chateauneuf | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 13/03/2025 | 39 Rte De Chateauneuf | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp De Bellevue | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 20/01/2025 | 249 Rte De Challans | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/01/2025 | 1661 Rte De Saint Christophe | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |