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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 392 m²,viabilisé, idéalement placé à moins de 10 minutes de Challans. Vous rêvez d'une maison é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 992 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA GARNACHE ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA GARNACHE
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151 317 € | 1 965 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS DE CENE
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149 817 € | 1 946 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS DE CENE
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149 817 € | 1 946 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARNACHE
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140 317 € | 1 822 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARNACHE
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140 317 € | 1 822 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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162 321 € | 2 029 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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162 321 € | 2 029 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Crepuscule | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Chateau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 283 Che De La Tardoirie | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Pierres | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De Nantes | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Niki De Saint Phalle | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 01/04/2025 | 11 Bois Joli | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 390 Rte De Chateauneuf | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 20/01/2025 | 249 Rte De Challans | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/01/2025 | 1661 Rte De Saint Christophe | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Du Fbg St Thomas | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Du Levant | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Crepuscule | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |